EN VENTA: Montiel 1545: MATADEROS. CABA. Piso único reciclado a nuevo en primer piso con acceso independiente por escalera, 2 habitaciones con placard y balcón corrido, posibilidad de sumar una tercera habitacion, cocina separada, living y baño. Gran patio cubierto con lavadero y patio descubierto con toilette. Terraza propia.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CPH7640977 Corredor responsable: María Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774

Departamento en Venta - Monoambiente en Liniers, C.A.B.A. , Con renta hasta Junio del 2027.  Características generales destacadas: - Ubicación: Liniers.- Destino: ideal primera vivienda, oficina o inversión para renta. Actualmente se encuentra alquilado hasta Junio del 2027.  - Piso: 4to piso lateral.  - Orientación: Noroeste. - ABL: $ 20.000 por mes Ambientes y comodidades: - Ambiente amplio y luminoso.  - Cocina separada completa y amoblada con barra. - Conexión para lavarropas en la cocina.  - Baño completo con Antebaño.  Servicios: - Antebaño con espejo, bacha y mueble. Baño completo.  - Cocina separada con barra, horno eléctrico. - Conexión para lavarropas en cocina.  - Calefón a gas.  Edificio: - Edificio de 28 años de antigüedad de 6 pisos - 6 unidades por piso  - Sin encargado permanente Ubicación Estratégica - Ubicado en Liniers, barrio en expansión cercano a Barrio Naón, con gran oferta de servicios, polo gastronómico y de fácil acceso. - Cercanía a Avenida General Paz, conectando rápidamente con diferentes zonas de la ciudad. - Zona comercial, gastronómica, de colegios y clubes. - A 2 cuadras de Av. Larrazabal y a 4 cuadras de Av. Rivadavia, teniendo acceso a gran cantidad de líneas de colectivos.  - A 2 cuadras de Plaza Larrazabl y a 4 cuadras de la Plaza Ejército de los Andes.  - Zona residencial, muy tranquila y segura.  Contactanos para visitarlo! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP7622927 Corredor responsable: María Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774

¡Oportunidad de inversión en Balvanera! Edificio en bloque en venta Descripción: Ubicado en Moreno 2207, Balvanera, este edificio en bloque de 4 plantas ofrece 8 departamentos, ideal para inversores que buscan rentabilidad. Con una excelente ubicación en Balvanera, a metros de la Avenida Rivadavia y con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Características: - 4 plantas - 8 departamentos - Excelente ubicación en Balvanera - Fácil acceso a transporte público, comercios y servicios Posibles usos: - Alquiler de departamentos - Inversión a largo plazo - Desarrollo de proyecto inmobiliario Nota: Se sugiere consultar con un asesor inmobiliario para obtener más información y detalles específicos del edificio y su potencial de inversión. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CCO7565034 Corredor responsable: María Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774

Moderno monoambiente en venta en excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.  La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso gracias al gran ventanal con salida al balcón que además brinda una agradable vista abierta y excelente circulación de aire. La cocina se integra de manera armoniosa al espacio con muebles de calidad, anafe eléctrico y amplios espacios de guardado. El baño es completo con terminaciones modernas y materiales de primera línea.  El edificio ofrece amenities como SUM con parrilla cubierta y terraza, lo que convierte a esta unidad en una gran opción tanto para vivienda como para inversión.  Perfecta combinación entre diseño, practicidad, ubicación estratégica en el partido de Parque Chas, cerca de la Av. de los Constituyentes y Av. Del Campo. En sus proximidades se encuentra el Parque de la Isla de la Paternal, el Hospital General de Agudos Dr. Enrique Tornú y la Plaza Antonio Malaver. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP7530706 Corredor responsable: María Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774

Edificio en Block en Venta en Monte Castro Excelente edificio que consta  de 5 unidades en total: son 3 departamentos de 3 ambientes con terraza cada uno, 2 departamentos de 2 ambientes y un galpon o local comercial. Acepta permuta por departamento en Puerto Madero. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CCO6703287

## Departamento en Venta - 2 Ambientes - Núñez, C.A.B.A. ### Descripción del Inmueble - Ubicación: Calle 11 de Septiembre 4747, Núñez, Ciudad de Buenos Aires. - Piso: 4to piso al frente. - Orientación: Sudoeste. Vista abierta con balcón. - Ambientes: 2 ambientes luminosos y confortables. - Distribución: - Living-comedor amplio y luminoso. - Cocina separada completa y amoblada. - Dormitorio con vestidor integrado y baño en suite con bañera. - Toilette. - Características: - Balcón al frente con vista abierta. - Excelente iluminación natural. - Acabados de calidad en todo el departamento. ### Edificio y Amenities - Edificio nuevo, diseño moderno y amenities de alto nivel. - Amenities (en Piso 9): - Pileta en terraza - Solarium - SUM (Salón de Usos Múltiples) - Parrilla: Área equipada para asados al aire libre. ### Ubicación Estratégica - Ubicado en Lomas de Núñez, barrio en expansión, con gran oferta de servicios y fácil acceso. - A metros de Avenida Libertador y Estación Rivadavia del FCC Mitre. - Cercanía a Avenida General Paz, conectando rápidamente con diferentes zonas de la ciudad. ### Características Adicionales - Seguridad: Edificio con alarma y sistema de CCTV. Se Vende con Renta hasta 12/2026 ### Contacto Interesados pueden contactarnos para coordinar visitas y obtener más información sobre este excelente departamento en venta en Núñez. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP7415263

Departamentos y Local en Pozo en Villa Luro Emprendimiento en pozo en una zona en crecimiento. Ubicado en una estratégica esquina del barrio de Villa Luro: Irigoyen y Av. Rivadavia. Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcón, todos al frente. Edificio de 11 pisos con 4 departamentos por piso del 1° al 9°. Local comercial en planta baja y espacio para bicicletas en subsuelo. ENTREGA 07/28 Posibilidad de financiación 50% al boleto y 24 cuotas Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP7404738

Departamento de 2 ambientes, con balcón y terraza propia. Ambientes súper luminosos!  4º Piso, por ascensorExelente ubicación a 50 mts. de la Av. Alberdi y a 4 cuadras de Av. Emilio Castro. Con importantes centros grastronomicos cercanos como el centro comercial Alberdi y el Centro gastronomico en barrio Naon. La propiedad cuenta con living comedor, baño completo, cocina, balcon y Terraza propia. Tambien cuenta con un Lavadero ubicado en la terraza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP4722792

A estrenar, 2 ambientes con todas las comodidades. El departamento se encuentra en Planta baja, posee living comedor con cocina semi integrada, se encuentra dividida por barra desayunadora. Un toilette de recepción, el living cuenta con salida al patio privado. El dormitorio es en suite con vestidor y baño completo con bañera. El edificio cuenta con amenities, espacios y equipamientos de uso común: •SUM y terraza •Parrilla con cocina completa •Gimansio. •Pileta y solarium semicubiertos. •Vestuario y baño de pileta. •Sauna. •Terraza verde con vista 360º. Con una excelente ubicación, en una de las zonas más lindas de Liniers, rodeado de espacios verdes, y con muy fácil acceso a cualquier comercio, así como también al transporte público, y a increíbles puntos gastronómicos y recreativos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP4095380

Departamento de 2 ambientes - A estrenar!!!! Posee living comedor con cocina,  con barra desayunadora, el living cuenta con salida a un pequeño balcón. Un dormitorio en suite con placard de pared y baño completo. El edificio cuenta con amenities, espacios y equipamientos de uso común: •SUM y terraza •Parrilla con cocina completa •Gimansio. •Pileta y solarium semicubiertos. •Vestuario y baño de pileta. •Sauna Húmedo y Seco. •Terraza verde con vista 360º. Se emplaza en el barrio de Liniers, uno de los nodos de transporte más importantes de la ciudad, sobre un terreno de 358 m2 -con 22 metros de frente sobre la calle Larrazábal- entre las calles Ramón Falcón y Tonelero. A menos de 200 metros se encuentra la Plaza Yrigoyen y, a tan sólo cuatro cuadras, el Boulevard Ramón Falcón y la Plaza Ejército de los Andes. Se trata de un joven polo inmobiliario -situado sobre corredor oeste de la ciudad de Buenos Aires, codiciado por sus espacios verdes, su tranquilidad y gran conectividad. En este sentido, el inmueble se encuentra a metros de la estación de trenes de Liniers (Ferrocarril Sarmiento), de la Autopista Perito Moreno y de múltiples líneas de colectivo de corta y mediana distancia hacia puntos como Ezeiza en zona sur, Merlo y Navarro hacia el oeste y Tigre hacia el norte. La terminal de ómnibus de larga distancia es la segunda más importante de la ciudad luego de la terminal de Retiro. Alrededor de la estación y la Av. Rivadavia se desarrolla una importante zona comercial, donde además se encuentra el Plaza Liniers Shopping, un importante centro comercial. Se trata de una zona que ofrece todo tipo de servicios, con un entorno que tiene toda la tranquilidad de un barrio residencial, pero al mismo tiempo, la vida diurna y nocturna que le aportan todos los comercios, escuelas, bares, etc. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP4104761

Ph Duplex atrás! en Venta MIRAMAR - Costa Atlántica - Provincia de Buenos Aires.- El duplex/PH está en una excelente ubicación a una cuadra de la Av. Mar y 7 cuadras de la playa.- La propiedad está distribuida en dos plantas.- PB: Living comedor con estufa tiro balanceado con cocina integrada y baño completo. Cochera cubierta y un jardín MARAVILLOSO!!! 1° piso: 2 habitaciones con placares con todos sus interiores y estufa tiro balanceado!!! Fondo compartido entre los dos duplex del terreno.- Características: Techos de Teja Francesa.- Termotanque a Gas.- Lavadero cubierto.- Cochera Cubierta.- Alarma X-28.- Terreno de 40 x 10 metros.- EXCELENTE VALOR!!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CPH229312

Lote amplio de 8.66 metros de frente por 34.64 mts de fondo, en excelente ubicación en el barrio de Lomas del Mirador, Con Local comercial y vivienda familiar de 1 dormitorio y baño, patio y terraza.  Apto multiples destinos.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CLA5167004

Monoambiente divisible de Alta Categoria - A estrenar  Edificio ubicado en Acassuso 6118 - Entre las calles Pieres y Oliden, a pocos metros de Avenida Larrazabal y su zona gastronómica. Distribución en 4 pisos, terminaciones de diseño y alta categoría, unidades confortables. Monoambiente divisible de 38 m² - Excelente unidad . Cocina con equipamiento integral, de diseño exclusivo, muebles completos en melamina, mesada en silestone y griferia monocomando . Espacio de dormitorio divisible, con ventilación y luminosidad natural - Orientación norte. . Baño completo con artefactos sanitarios de alta calidad. . Balcón aterrazado con vistas al frente de calle. Cuenta con plantas y vegetación con un sistema de riego automático. . Pisos en porcelanato y madera . Aberturas de aluminio con DVH y cámara de aire . Cuenta con agua caliente central, por intermedio de termotanques de alta recuperación Ubicado a una cuadra de Av. Larrazábal, a tres cuadras de Av. Emilio Castro y a siete cuadras de Av. Rivadavia, con rápido acceso hacia Av. Gral. Paz, en pleno barrio de Liniers. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Colectivos: 4, 47, 113, 117 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP5813868

Local en Venta en Villa Luro, Capital Federal Excelente e Inmejorable ubicación!! Sobre Av. Ramón Falcón, frente al club Villa Luro, a 1 cuadra de Av. Rivadavia y 2 cuadras de la estación de tren, varias lineas de colectivo. El local se encuentra en una propiedad horizontal y no abona expensas! Apto Profesional! Entrada independiente y por pasillo!!! También se puede refaccionar y usar como vivienda! Está distribuido en PB y 2 pisos. PB recepción oficina y baño discapacitados. 1° piso amplia sala/oficina al frente con salida a balcón, y baño completo 2°piso amplia sala/oficina, baño y pequeña cocina. También cuenta con ascensor. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CLO2529562

Departamentos a estrenar de 1 y 2 ambientes, posicionados al frente y contrafrente. Todos los deptos planta baja cuentan con patio y los demas cuentan con balcón.  Apto profesional de 25, 28, 30, 37 y 41 metros cuadrados. El edificio cuenta con 9 pisos. Consulte por las Ultimas unidades disponibles! Detalles constructivos instalaciones: + Edificio 100% eléctrico, termotanque, cocina de 4 hornallas y parrilla inferior + Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas e interruptor diferencial + Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor + Cañerías embutidas para tv + Portero eléctrico + Inodoro y bidet con mochila de primera línea. + Baños y cocinas revestidos con cerámicas + Artefactos de primera línea. + Pisos cerámicos en unidades y en pasillos porcelanato + Terminaciones interiores y cielorrasos en yeso + Aberturas en aluminio blanco + Griferías de primera línea. + Ascensor Súbito o similar para 4 personas. En su último piso encontramos dos terrazas de espacio común.   Líneas de colectivo disponibles en la zona: Línea 53, 124, 135, 181. Línea de tren FCS, estación Villa Luro. Zona comercial, sobre Av. Lope de Vega, bancos y supermercados de primera marca. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP5990759

Casa mas local comercial en Lote propio, que mide 8.66 metros de frente por 34.64 mts de fondo, en excelente ubicación en el barrio de Lomas del Mirador,  con 1 dormitorio, living comedor, cocina, baño, patio y terraza.  Apto multiples destinos.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CLA5168022

UBICACIÓN El emprendimiento Cañada de Gomez 941/943, ubicado en el barrio de Liniers en Buenos Aires. Este moderno edificio ofrece amplias unidades diseñadas para el confort y la comodidad. Situado a pocas cuadras de la plaza Santojanni y una amplia variedad de comercios, este edificio está en una zona en crecimiento con un gran potencial de valorización en el futuro. No pierda la oportunidad de invertir en su futuro patrimonial en una de las zonas más vibrantes y en crecimiento de Buenos Aires.  CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO -FRENTE DE EDIFICIO CON PRODUCTO SITEX EN 2 COLORES (GRIS NUBE Y GRIS NOCHE). -ASCENSOR MECÁNICO DE ÚLTIMA TECNOLOGÍA. -PORTÓN LEVADIZO EN ENTRADA DE GARAGE. -BARANDA DE ALUMINIO CON VIDRIO AL FRENTE Y CONTRAFRENTE. -ESCALERA DEL HALL CON BARANDAS DE ALUMINIO Y VIDRIO. -CÁMARA DE SEGURIDAD EN COCHERAS, HALL PRINCIPAL Y FRENTE DEL EDIFICIO. TELEVISOR PARA CÁMARAS A LA SALIDA DEL ASCENSOR. -CERRADURA BIOMÉTRICA A LA SALIDA DEL HALL A COCHERAS MARCA A CONVENIR. -CERRADURA EN BLINDEX CON CONTROL DE ACCESO NO CLONABLES MARCA HID NOMINADOS CON LOS DATOS DE TITULARIDAD. -GENERADOR ELÉCTRICO A GAS. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • CARPINTEÍAS DE ALUMINIO ANODIZADO (DVH). • PINTURA DE OBRA COLOR BLANCO. BUÑAS EN DORMITORIO Y COMEDOR (YESO ARTESANAL). • CERRADURA BIOMÉTRICA EN ENTRADAS A DEPARTAMENTOS MARCA A CONVENIR. • CABLEADO PARA CÁMARAS DE SEGURIDAD. • PORTERO VISOR HD. • COCINAS CON MUEBLES DE COLOR LAQUEADO Y ALACENAS ESPEJADAS - SILESTONE COLOR BEIGE CLARO DE 2CM. DE ESPESOR. • BACHA DE ACERO JHONSON DE 55CM 0 71CM. • ANAFE DE ACERO INOXIDABLE 4 HORNALLAS A GAS. (MARCA SPAR FRANKE). • HORNO EMBUTIDO ELÉCTRICO MARCA A CONFIRMAR • CAMPANA PARA LAS UNIDADES DE 3 AMBIENTES Y SPAR PARA LAS UNIDADES DEL CONTRAFRENTE. • GRIFERÍA FV (MODELO DOMINIC LEVEL O LIBBY). BAÑOS SIN ACCESORIOS. • HABITÁCULO DE BAÑO, BIDET E INODORO MARINA. • MESADA DE SILESTONE PARA BAÑO. • MONOCOMANDO FV O SIMILAR. • CALDERAS. • CAÑERÍA DE AIRE ACONDICIONADO EN DPTOS CON EQUIPOS. • PISO EN LIVING, COMEDOR Y COCINA EN PORCELANATO. • PISO DE HABITACIÓN MADERA EN MARRÓN OSCURO. • PLACARD CON CAJONERAS Y ESTANTES, PUERTAS CORREDIZAS. • DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES CON PARRILLA COMPLETA. Cocheras opcionales Fecha de entrega : febrero 2025  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP6139319